Trong vài năm gần đây, công trình xanh đang dần trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường văn phòng thay vì chỉ là một xu hướng trong ngành bất động sản. Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A tại Việt Nam đã theo đuổi các chứng chỉ xanh nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI và tập đoàn đa quốc gia, trong bối cảnh ESG và phát triển bền vững ngày càng được coi trọng.
Đối với doanh nghiệp, chứng chỉ công trình xanh không chỉ phản ánh mức độ thân thiện với môi trường mà còn cho thấy chất lượng vận hành, hiệu quả sử dụng năng lượng và trải nghiệm làm việc mà tòa nhà mang lại. Đây cũng là một trong những tiêu chí ngày càng được quan tâm khi lựa chọn văn phòng.
Hãy cùng Pearl5 Center tìm hiểu các chứng chỉ công trình xanh phổ biến tại Việt Nam và giá trị thực tế mà từng tiêu chuẩn mang lại cho doanh nghiệp thuê văn phòng.
Chứng chỉ LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển và hiện là một trong những tiêu chuẩn được áp dụng rộng rãi nhất trên thế giới. Tại Việt Nam, LEED xuất hiện phổ biến ở các tòa nhà văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại và các dự án có vốn đầu tư quốc tế. Hệ thống này đánh giá công trình dựa trên nhiều tiêu chí như hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, chất lượng môi trường trong nhà, vật liệu xây dựng và quản lý tài nguyên trong suốt vòng đời vận hành.
Chứng chỉ LEED có nhiều thang điểm
Không chỉ là một chứng nhận về công trình xanh, LEED còn mang lại nhiều giá trị thực tế cho doanh nghiệp thuê văn phòng. Các tòa nhà đạt LEED thường có chất lượng không khí tốt hơn, khả năng tối ưu năng lượng hiệu quả hơn và hệ thống vận hành ổn định hơn, góp phần cải thiện trải nghiệm làm việc của nhân sự cũng như giảm chi phí vận hành trong dài hạn. Đối với doanh nghiệp FDI hoặc các tập đoàn đa quốc gia, việc đặt văn phòng tại các tòa nhà đạt LEED còn giúp đáp ứng các yêu cầu về ESG và phát triển bền vững trong quá trình quản trị doanh nghiệp.
Một số tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED tại Việt Nam:
- Deutsches Haus Saigon
- The Nexus
- ETown Central
- Capital Place
- Friendship Tower
Chứng chỉ LOTUS
LOTUS là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (Vietnam Green Building Council – VGBC) phát triển. Khác với nhiều tiêu chuẩn quốc tế, LOTUS được xây dựng dựa trên điều kiện khí hậu, môi trường và quy chuẩn xây dựng tại Việt Nam, tập trung đánh giá các yếu tố như hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, chất lượng môi trường trong nhà, vật liệu xây dựng và khả năng vận hành bền vững của công trình.
Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng, LOTUS mang lại lợi thế về khả năng thích ứng với điều kiện vận hành thực tế tại Việt Nam. Các tòa nhà đạt chứng nhận LOTUS thường được tối ưu về hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng môi trường làm việc và chi phí vận hành trong dài hạn. Đây cũng là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp trong nước hoặc tổ chức đang theo đuổi chiến lược phát triển bền vững nhưng vẫn muốn đảm bảo tính thực tiễn trong quá trình vận hành.
Một số tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LOTUS tại Việt Nam:
- Daikin Air Tower (TP.HCM) – đạt đồng thời LEED, WELL và LOTUS.
- Saint-Gobain Office
Chứng nhận WELL
Nếu LEED và LOTUS tập trung nhiều vào hiệu quả vận hành của công trình, WELL lại hướng đến việc cải thiện sức khỏe và trải nghiệm của người sử dụng không gian. Hệ thống này đánh giá nhiều yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng, âm thanh, nhiệt độ, nguồn nước và các điều kiện ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe thể chất cũng như tinh thần của nhân sự.
Chứng chỉ WELL
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến trải nghiệm nhân viên, WELL mang lại nhiều giá trị vượt ra ngoài yếu tố môi trường làm việc. Một văn phòng đạt chứng nhận WELL có thể góp phần nâng cao khả năng tập trung, cải thiện hiệu quả cộng tác và tạo môi trường làm việc thoải mái hơn cho đội ngũ. Đây cũng là một lợi thế giúp doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt trong các lĩnh vực như công nghệ, tài chính, dịch vụ hoặc những ngành có mức độ cạnh tranh nhân sự cao.
Tìm hiểu ngay các tòa nhà đạt chứng chỉ Green Mark tại TPHCM:
- The Nexus (WELL Silver).
- Daikin Air Tower.
Chứng chỉ EDGE
EDGE là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên của World Bank Group, phát triển. Tiêu chuẩn này được thiết kế theo hướng thực tiễn, tập trung vào ba tiêu chí chính gồm tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng. Để đạt chứng nhận EDGE, công trình phải chứng minh khả năng tiết kiệm tối thiểu 20% ở các tiêu chí này so với công trình thông thường.
Đối với khách thuê văn phòng, giá trị lớn nhất của EDGE nằm ở khả năng tối ưu chi phí vận hành. Việc sử dụng năng lượng và tài nguyên hiệu quả giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt hơn các chi phí sử dụng trong dài hạn, đồng thời vẫn đảm bảo một môi trường làm việc ổn định. Đây là lý do nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam lựa chọn EDGE như một giải pháp cân bằng giữa hiệu quả vận hành và chi phí đầu tư.
The Nexus.
Chứng chỉ Green Mark
Green Mark là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Cơ quan Xây dựng Singapore (BCA) phát triển và được áp dụng rộng rãi tại nhiều quốc gia trong khu vực châu Á. Hệ thống này đánh giá công trình dựa trên các tiêu chí như hiệu quả sử dụng năng lượng, quản lý nước, chất lượng môi trường trong nhà, vật liệu xây dựng và hiệu suất vận hành tổng thể, đồng thời được tối ưu cho điều kiện khí hậu nhiệt đới.
Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng, Green Mark mang lại môi trường làm việc ổn định và phù hợp với điều kiện thời tiết tại Việt Nam. Các công trình đạt chứng nhận này thường được tối ưu về hệ thống điều hòa, thông gió và hiệu quả sử dụng năng lượng, góp phần cải thiện trải nghiệm của nhân sự cũng như giảm áp lực chi phí vận hành trong quá trình sử dụng.
Tìm hiểu ngay các tòa nhà đạt chứng chỉ Green Mark tại TPHCM
- The Hallmark.
- The METT.
- UOA Tower.
Các Hệ Thống Chứng Nhận Công Trình Xanh Khác
Bên cạnh LEED, LOTUS, WELL, EDGE và Green Mark, trên thế giới còn có nhiều hệ thống đánh giá công trình xanh khác như Living Building Challenge hay Green Globes. Đây đều là những tiêu chuẩn có giá trị trong một số thị trường hoặc loại hình công trình đặc thù, tuy nhiên hiện vẫn chưa được áp dụng rộng rãi tại thị trường văn phòng Việt Nam.
Đối với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, năm hệ thống gồm LEED, LOTUS, WELL, EDGE và Green Mark vẫn là những chứng chỉ có giá trị tham khảo cao nhất khi đánh giá chất lượng công trình, môi trường làm việc và khả năng vận hành trong dài hạn.
Kết luận
Sự phát triển mạnh của các hệ thống chứng nhận công trình xanh cho thấy thị trường văn phòng hiện nay đang thay đổi rất rõ dưới góc nhìn vận hành và phát triển bền vững. Doanh nghiệp hiện đại không còn chỉ tìm kiếm một văn phòng có vị trí đẹp hoặc giá thuê phù hợp, mà bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến chất lượng môi trường làm việc, trải nghiệm nhân sự và khả năng vận hành ổn định trong dài hạn. Đây cũng là lý do các tiêu chuẩn công trình xanh ngày càng trở thành một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn môi trường làm việc cho tổ chức của mình.
Đọc thêm: Hướng Dẫn Chọn Văn Phòng Phù Hợp Theo Từng Loại Hình Doanh Nghiệp
